Разделы выставки
Наши партнеры
Выставки РВК "ЭКСПОДИЗАЙН
Официальные застройщики
| Дом за рубежом ближе Подмосковья
Покупка зарубежной недвижимости для многих россиян уже перестала быть чем-то из ряда вон выходящим. Более того, многие аналитики утверждают, что за последние пару лет вкладывающиеся в недвижимость москвичи, выбирая между коттеджем в Подмосковье и квартирой или виллой за рубежом, отдают предпочтения заграничному жилью. Цены на которое, надо отметить, часто ниже отечественных. А мировой финансовый кризис еще больше приблизил иностранную недвижимость к российским покупателям. По данным экспертов, выходцы из бывшего СНГ вышли в лидеры по числу покупок объектов недвижимости в ряде зарубежных стран.
Чаще всего россияне за границей покупают жилье для отдыха, так называемый второй дом. По словам генерального директора компании «МИЭЛЬ-DPM» Натальи Завалишиной, сегодня достаточно сложно выделить наиболее популярные направления курортной недвижимости. Достаточно много потенциальных покупателей интересуются Испанией, по-прежнему сохраняется интерес к Болгарии, несколько меньший чем в предыдущие годы, тем не менее, есть интерес к Черногории, не смотря на ситуацию на Кипре интерес к объектам есть. Интерес к курортной недвижимости таких стран, как Италия, Франция, Словения и других всегда был несколько меньший, он не исчез, находится на таком же уровне.
Что касается стоимости, то самые доступные по цене варианты курортной недвижимости сегодня можно найти в столь популярной и знакомой соотечественникам еще с советских времен Болгарии. По данным Gordon Rock, стоимость апартаментов в «шестнадцатой республике» начинает от 11 тыс. евро. В Испании, где россиянами активнее всего приобретается жилье низшего и среднего ценового сегмента, цены в прибрежных районах колеблются от 75 до 150 тыс. евро для квартир и от 125 до 250 тыс. евро для домов. На островах Ибице и Майорке по спросу со стороны россиян лидируют дорогие виллы и апартаменты ценой от 200 до 500 и более тыс. евро и площадью в 150-500 кв. м.
В Черногории дома на удалении до 2-3 км от моря будут стоить от 35 тыс. евро. Причем в данном случае речь может идти о новых постройках площадью в 30-40 кв. метров, полностью готовых к проживанию. В Италии, в провинции Абруццо (Адриатическое побережье) стоимость домов, требующих капремонта начинается от 30 тыс. евро. Цена на новые качественные апартаменты стартует с отметки 100 тыс. евро. В Латвии вторым по популярности (после Риги) регионом для покупки недвижимости является Юрмала. Площадь наиболее востребованных квартир составляет 100-120 кв. м, а средняя стоимость колеблется в пределах 5 тыс. евро за кв. м.
Однако выбор страны для покупки недвижимости зависит не столько от бюджета, сколько от целей приобретения. «Для отдыха на море можно приобрести недвижимость в любой стране. Если нужно совместить приобретение с получением ВНЖ, то лучше всего ориентироваться на Латвию или Словению, если совместить отдых с обучением детей, то Кипр достаточно подходящий вариант. Если ориентироваться на круглогодичный отдых, то надо смотреть варианты в городах, которые бы «не умирали» в зимний период», - советует Наталья Завалишина.
Говоря о покупке недорогой курортной недвижимости за рубежом, эксперты также предупреждают, что делать это сегодня следует исключительно в личных целях. «Если вы давно мечтали купить недвижимость для отдыха именно в Болгарии, Испании, Черногории или Италии сейчас можно получить выгоду от сложившейся ситуации и приобрести с дисконтом квартиру или дом в этих странах, - считает президент международного агентства недвижимости Gordon Rock Станислав Зингель. - А вот делать инвестиции в этих странах в надежде на улучшение ситуации в ближайшем будущем не стоит. По оценкам экспертов, экономики южно-европейских и балканских стран ждут одно или даже два «непростых десятилетия». То есть надо быть морально готовым к тому, что при неблагоприятном сценарии стоимость приобретенного жилья упадет еще на 5-15%».
Другое дело, что в отношении жилой недвижимости, находящейся в личном пользовании, такое падение не несет каких-либо негативных экономических последствий для собственника – ведь продавать-то объект собственник все равно в обозримой перспективе не планирует. А если лет через 20-30 дети-внуки собственника надумают объект продать, то, глядишь, к тому моменту экономики и рынки недвижимости этих стран выйдут из кризиса.
На что еще стоит обращать пристальное внимание при выборе и приобретении объектов недвижимости за рубежом, как максимально обезопасить свои вложения, как заставить недвижимость для отдыха «работать», можно будет узнать на в рамках выставки недвижимости «ДОМЭКСПО».
Если у вас есть вопросы, направляйте их на адрес выставки «ДОМЭКСПО» inform@expo-design.ru.
Приходите, узнаете все из первых рук.
Элина Плахтина Другие материалы:
Недвижимость в Московской области: какие тенденции возьмут верх в новом 2014 г.?
Загородный рынок жилья. Дворцы – не в тренде, в тренде – дисконт
Вторичное жилье Москвы. С надеждой на рост активности в 2014 году
Рынок недвижимости: в год Змеи по-пластунски, а в год Лошади рысью?
Загородные дома отказываются от излишеств
Зарубежная недвижимость. Иностранные инвесторы спасают Европу
Дом за рубежом ближе Подмосковья
Эконом жилье. Навигатор для покупателя
Так ли страшна ипотека, как ее малюют?
Маленькая квартира – большой шаг к мечте
|