EN
ДОМЭКСПО в FacebookДОМЭКСПО ВКонтактеДОМЭКСПО в TwitterДОМЭКСПО в InstagramДОМЭКСПО в Youtube

 

 

 

35-я международная

выставка недвижимости

 

 

 


23-26 февраля 2017

Москва, ВДНХ, павильон 75

 

 

 

Участвовать в выставке

 

Разделы выставки

 

 

 

36-я выставка Домэкспо пройдет

14-17 сентября на ВДНХ, пав.75

 

 

 

Наши партнеры

партнер по зарубежной недвижимости

интернет-партнер по зарубежной недвижимости

 

 

Выставки РВК "ЭКСПОДИЗАЙН

 

Официальные застройщики

ХОК «МОНТАЖНИК»

 

ИНТЕРЭКСПО

Как снять квартиру в Нью-Йорке: 7 полезных лайфхаков

 

Лайфхак 1: у кого и где снимать жилье в Нью-Йорке

В Нью-Йорке владельцами недвижимости в большинстве случаев являются компании. Частные объявления тоже случаются, но найти их, избежав длинной цепочки риелторов, довольно проблематично. Поискать можно на сайте Airbnb, www.airbnb.com однако этот ресурс больше подходит для краткосрочной аренды. Также хорошо периодически проверять Craigslist, а иногда повезти может даже с местной газетой. Что касается районов, город делится на 5 боро — Манхэттен, Бруклин, Бронкс, Квинс и Статен-Айленд. Они в свою очередь также состоят из районов поменьше. Есть хорошие районы с дорогой недвижимостью, а есть неспокойные, с шумными испанцами и сравнительно недорогими апартаментами.

Фото: shutterstock

Лайфхак 2: квартиры без комиссии (no-fee apartments)

Как мы уже говорили, аренда квартир в Нью-Йорке — часто дело рук управляющих компаний. Обычно они занимаются апартаментами премиум-класса, но есть и специализирующиеся на недорогих домах. Дабы избежать встречи с риелтором и его 12-15 процентами комиссии от годовой стоимости аренды, попробуйте связаться напрямую с лизинг-офисом управляющей компании. Там вам помогут найти подходящий вариант и стать его счастливым съемщиком без каких-либо посредников.

Лайфхак 3: эксклюзивный агент

Велика вероятность того, что, дабы снять квартиру в Нью-Йорке, вам всё же придется иметь дело с агентом. Если так, постарайтесь найти эксклюзивного агента. Этот человек имеет исключительное право распоряжаться сдачей квартир в определенных зданиях. Это поможет минимизировать агентскую комиссию и даст возможность поторговаться. Такие агенты есть не во всех домах, но если вдруг каким-то образом (без платы риелтору) вам удастся вычислить место нахождения понравившейся квартиры, спешите по адресу и пытайтесь выяснить контакты этого самого эксклюзивного агента.

Фото: shutterstock

Лайфхак 4: поддельные фотографии

Рынок недвижимости в Нью-Йорке настолько динамичный, что здесь мало внимания уделяют описанию объектов и их фотографиям. Когда появляется свободная квартира, для риелтора главное как можно быстрее опубликовать объявление в своей базе. Если фотографии квартиры некрасивые, их могут с легкостью заменить на что-то похожее, но более привлекательное. Именно так на месте увиденных на снимках светлых уютных апартаментов оказываются комнаты с облупленной штукатуркой и окнами с видом на стену.

Лайфхак 5: осторожно, мошенники!

Аренда квартиры в Нью-Йорке — это неплохой способ по-быстрому разбогатеть. Иностранец, только что приехавший в страну, является лакомым кусочком для разного рода мошенников. Вам могут предложить кинуть несколько тысяч долларов на PayPal в качестве аванса, заплатить за заявку на аренду какой-нибудь студии или снять квартиру по Интернету, а ключи получить как-нибудь потом. Вариаций может быть масса, поэтому будьте бдительны и всегда читайте, что подписываете.

Фото: shutterstock

Лайфхак 6: мне повезет

Как бы это странно ни звучало, аренда жилья в Нью-Йорке во многом зависит от везения. Это как рулетка или лотерея. Никогда не знаешь, настоящие ли фото, насколько громко соседи любят слушать музыку и не стоит ли унитаз где-нибудь прямо посреди кухни. Ввиду этого всего важно оказаться в нужном месте и в нужное время. Обновляйте Craigslist по 25 раз на день, и как только увидите намек на приличную квартиру, сломя голову неситесь туда — возможно, вам посчастливится попасть в пятерку первых потенциальных съемщиков.

 

Лайфхак 7: я хороший!

Итак, допустим, вы нашли подходящее жилье, теперь нужно его снять. Действовать нужно оперативно, хорошие квартиры быстро разбирают. В Америке законы на стороне квартиросъемщика, поэтому арендодатель стремится обезопасить себя как можно раньше. Прежде всего вам придется доказать ему свою благонадежность: принести выписку из банка с хорошей кредитной историей, показать справку с работы с размером вашей заработной платы и предоставить письмо от поручителя, где он обязуется уплатить арендную плату, если вы не справитесь. Учитывая, что вы иностранец, части этих документов у вас, вероятно, не будет, поэтому включайте обаяние, приносите выписки хоть с каких-нибудь счетов и предлагайте заплатить на полгода вперед.

Фото: shutterstock

Надеемся, теперь вы стали чуточку ближе к тому, чтобы успешно и без лишних трат снять квартиру в Нью-Йорке. Удачи вам!

 

Источник: zagranitsa.com

«Мы делали проекты о Джеке Потрошителе и космических гонках СССР И США»

 
Многим родителям тяжело решиться отпустить ребенка за границу на пару недель или месяцев, даже если это связано с учебой. Мало того что дети будут без родительского надзора, так еще и в незнакомой среде: другой язык, чужие обычаи и тысячи километров от дома. Какие мысли занимают студентов летних школ и сколько времени они уделяют учебе и развлечениям — рассказывают сами дети, учившиеся за рубежом.
 

University of the Arts, Англия

 

 

Алина в своем блоге рассказывает, что, помимо того что в University of the Arts студенты совершенствовали знания английского языка, у них была возможность научиться действительно прикладным вещам. Например, как правильно делать презентацию на английском и выступать с ней.

 

Алина изучала историю искусства в University of the Arts

В UAL из России студентов было немного. Для практики английского это, конечно же, к лучшему. Обучение проходило в дружеской, непринужденной атмосфере. Во время занятий преподаватель мог включить какую-нибудь музыку, и это придавало нам больше энтузиазма. Преподаватель был очень прикольный, эрудированный и безумно веселый англичанин. От него совершенно не хотелось уходить. Три часа на занятиях пролетали моментально!

Вторая половина дня уходила на посещение музеев и самообучение в различных парках. Моим любимым стал Риджентс-парк. А еще наши педагоги постоянно устраивали мероприятия для студентов, давая тем самым возможность общаться и знакомиться друг с другом. Постоянный нетворкинг — одно из главных преимуществ этой программы.

 

Downе House, Англия

 

 

Родители Арины не побоялись отправить 11-летнюю дочь в Downe House Summer School. У студентов этой школы была возможность выбрать сферу, в которой им интересно проводить время после занятий, рассказываетшкольница.

 

Арина изучала английский язык в Downe House

Хотя я скучала по родным и моему дому, я классно провела время в Downe House. Я познакомилась со сверстницами из разных стран: Испании, Франции, Голландии, Польши, Болгарии, Китая и даже Японии! Они все классные, общаться с ними было очень интересно. Мне очень понравились наши экскурсии: обзорная экскурсия по Лондону, экскурсия в зоопарк Лондона, поездка на мюзикл «Wicked» и поездка в «Thorpe Park». Было интересно! Это же я могу сказать и про учебу.

Учиться было одно удовольствие, ведь учителя интересно ведут занятия и разбавляют уроки играми и творческими заданиями. А вечером у нас всегда были разные активности. Я выбрала Pro-Music. Я люблю музыку, но до этой поездки я лишь пела и играла на фортепиано. А в Downe House освоила барабаны и даже немного поиграла на электронной гитаре! В драматическом кружке мы поставили смешную сценку, думаю, всем понравилось. Эти две недели пролетели очень быстро!

 

Uppingham School, Англия

 

 

Глеб после обучения в летней школе Uppingham School рассказывает, что и вечерние активности были интересными, и преподаватели веселыми и добрыми, но больше всего увлекли занятия, посвященные искусству.

 

Глеб изучал английский и академические предметы в Uppingham School

Я остался доволен программой Uppingham School. Столько позитивных эмоций у меня не было давно. Академическая программа была не очень легкой, но и не такой уж и сложной. Обидно было, конечно, что многие идут на теннис или другое интересное занятие, а ты пропускаешь этот club из-за занятий pre-boarding. Но после обеда у нас уже были не уроки, а проекты. Мы делали проекты о Джеке Потрошителе, о космических гонках СССР и США. Создавали ракеты, которые потом заполняли водой, воздухом и запускали. Наша ракета, кстати, оказалась лучшей. Мы пели песни хором и ходили в планетарий, создавали собственные рекламные ролики и писали сочинения.

 

Harvard Summer School, США

 

 

Мариям отправилась в США на летние курсы для старшеклассников. Онарассказывает, что программа оказалась на удивление интенсивной. Из-за постоянной учебы сложно было найти время для развлечений. Но даже при таком загруженном расписании, поездка мотивирует на новые свершения.

 

Мариям изучала алгебру и компьютерные науки в Harvard Summer School

Учеба меня поработила. При этом я получала удовольствие от всех тех испытаний, которые университет мне посылал каждый день: домашняя работа по математике, подготовка к тестам, задания по Java-программированию, на которые уходило как минимум 4 часа. К примеру, нам нужно было самим написать код для игры «Крестики-нолики». На решение этой задачи у меня ушло четыре с половиной часа, но зато каков результат: теперь я могу играть с друзьями в крестики-нолики на лэптопе! Не все мои друзья по общежитию справлялись с таким объемом заданий, но мне кажется, это здорово — тренировать свою способность учиться.

Кстати, мой преподаватель по математике — один из лучших, у кого мне доводилось учиться (серьезно). Я понимала все, что он давал на лекциях, и заметно улучшила математические навыки.

 

Okayama Institute of Languages, Япония

 

 

К изучению японского языка Женю подтолкнули родители. Для нее стало открытием, что японцы, например, постоянно за все извиняются. К примеру, если вы едете в лифте вместе с японцем и ему нужно выйти раньше, то, скорее всего, он извинится перед вами за то, что вышел первый. Так и в японских компаниях: если сотрудник уходит раньше, он извиняется перед своими коллегами за это. Женя рассказывает, что поначалу было тяжело, да и за месяц она не успела втянуться в их жизнь, но нашла новых друзей и увидела много интересных мест.

 

Женя изучала японский в Okayama Institute of Languages

Я пробыла тут месяц, ходила на занятия по японскому языку в институт, много гуляла, любовалась этой страной, удивлялась отличиям Японии и ее жителей от других стран и населяющих их людей. Япония — это совершенно другой мир, который лишь чуточку можно понять, только побывав здесь. Но человеку, который здесь впервые, очень тяжело осознать этот мир и его нормы.

Здесь все иначе и к этому нужно привыкнуть. Эта страна поражает своей открытостью, доброжелательностью. В японцах заложено, что человек в первую очередь должен думать о том, что необходимо собеседнику, другому человеку: чего он хочет и могу ли я оказать ему помощь. И только потом японец начнет думать, что нужно ему самому.

 

Источник: Мел

 

10 стран, в которых можно получить гражданство за деньги

 

Мальта, Венгрия, Кипр, Болгария и другие. 

 

Многие государства работают над изменениями в законодательстве и упрощают получение гражданства для инвесторов и бизнесменов. Кроме хороших условий для ведения бизнеса, в них вы найдете море и песчаные пляжи. iBusiness собрал информацию о государствах, в которых можно получить паспорт за инвестиции.

 

Венгрия

В 2012 году венгерские законодатели приняли поправки к иммиграционному законодательству, которые позволяют иностранцам получать инвестиционное гражданство. Эта программа считается самой выгодной в Европе. Сначала предоставляется вид на жительство и предложение о покупке государственных облигаций примерно на 330 тысяч долларов (250 тысяч евро), через пять лет государство возвращает средства инвестору. Программа не требует постоянного присутствия в стране или приобретения недвижимости в течение определённого времени. 

Мальта

С 2013 года существует мальтийская программа для индивидуальных инвесторов (МПИИ). В ней есть одно ограничение: людей, получивших гражданство таким путём, будет не более 1800. На данный момент заявление на получение МПИИ подало около 600 человек из 40 стран, среди которых Россия и Украина. Для получения мальтийского гражданства заявитель и другие члены семьи должны внести безвозвратный взнос в Национальный фонд социального развития (организация занимается развитием национальных проектов).

При получении письма с одобрением МПИИ заявитель должен внести в фонд 650 тысяч евро, супруг или супруга 25 тысяч евро, за детей, не состоящих в браке, в возрасте от восемнадцати до двадцати шести лет нужно будет отдать 50 тысяч евро за каждого, за родителей (бабушек и дедушек, которые захотят присоединиться) также по 50 тысяч евро отдельно. На информационном ресурсе о получении гражданства Мальты есть уточнение, что биткоины для оплаты не подходят — данная валюта в этой стране не признана законной.

В течение пяти лет нужно будет арендовать или купить недвижимость не менее, чем за 350 тысяч евро. После заключения договора об аренде или покупке недвижимости заявителю выдают электронную карту резидента страны, а через год предоставляется гражданство. Резиденту нужно обязательно находиться на территории страны чуть больше полугода.

Для людей, которые приобрели гражданство Мальты таким способом, может сохраниться более выгодный статус налогообложения. Самый большой бонус при приобретении гражданства Мальты заключается в том, что можно без прохождения пограничного контроля попасть в 26 стран ЕС, среди которых Австрия, Бельгия, Великобритания, Венгрия и другие.

 

 

Кипр

Программа «Гражданство за инвестиции» действует в стране с 2013 года. Изначально она была направлена на привлечение инвесторов из России. С паспортом Кипра можно въезжать во многие страны ЕС, но Кипр не входит в Шенгенскую зону.

Паспорт страны можно получить приблизительно за три месяца. Есть несколько способов внесения инвестиций:

  • инвестировать в саму республику Кипр не менее 3 миллионов евро;
  • приобрести недвижимость на 2,5 миллиона евро;
  • предлагается возможность разбить инвестиции: вклад в Государственную казну (в виде вклада в Национальную инвестиционную компанию) больше 2 миллионов, покупка недвижимости на 500 тысяч евро, взнос 500 тысяч евро в Фонд исследований и технологий.

     

Болгария

Для оформления гражданства инвестор должен вложить 1 миллион болгарских левов (около 512 тысяч евро) в государственные облигации. Процент с таких облигаций вкладчику не выплачивается (как и в Венгрии), но деньги возвращаются через 5 лет. Заявление на гражданство можно получить через те же 5 лет с момента получения ПМЖ. Отказываться от своего старого гражданства не надо — Болгария признаёт двойное гражданство. В этой стране существует также кредитная форма инвестирования, по которой инвестор может вложить в государственные облигации 180 тысяч евро, но без возврата.

 

 

Доминика

Инвестиционная программа по получению гражданства представлена также на острове Доминика у Северной Америки в Карибском море. Заявитель на получение гражданства должен предоставить невозвратную инвестицию правительству Доминики размером от 100 тысяч долларов до 200 тысяч долларов (стоимость варьируется в зависимости от количества членов семьи, которые также хотят получить гражданство).

До 2015 года с желающими приобрести такое гражданство было обязательно собеседование. Теперь просто проверяют анкеты заявителя и предоставленные сведения. Доминика в 2013 году имела более 500 миллионов долларов внешнего долга, таким способом страна привлекает капитал для погашения задолженности.

Сент-Китс и Невис

Сент-Китс и Невис — государство федеративного устройства, располагающееся в восточной части Карибского моря, состоит из двух островов: Сент-Китс и Невис. Инвестиционная программа здесь была принята в 1984 году. Приложение для оформления гражданства состоит всего из трёх страниц. На данных страницах указываются причины приобретения гражданства, источники доходов и предполагаемый годовой доход.

Потенциальные граждане могут вложить 400 тысяч долларов в недвижимость или сделать пожертвование в благотворительный Фонд диверсификации сахарной промышленности (SIDF) в размере 200 тысяч долларов. Объемы инвестиций зависят от выбранной программы, в целом сумма колеблется от 250 тысяч долларов до 400 тысяч долларов.

 

Антигуа и Барбуда

Учреждённая правительством программа по получению гражданства через инвестирование была одобрена в 2013 году. Государство находится на одноимённых островах восточнее Сент-Китс и Невис. У будущих граждан по инвестиционной программе есть выбор:

  • инвестировать в недвижимость 400 тысяч долларов;
  • благотворительный взнос в Национальный Фонд Развития (NDF) не менее 200 тысяч долларов;

Сроки рассмотрения занимают от трёх до шести месяцев с момента подачи заявления. После рассмотрения заявитель забирает паспорт.

 

Гренада

Государство на юго-востоке Карибского моря требует от будущих граждан инвестировать около 210 тысяч долларов в компании, работающие в Гренаде. В данный объём инвестиций входят все сборы для оформления. Действующая программа была принята в 2013 году. До 2001 года работала старая программа, которая была сравнительно дешёвой и имела большой успех у желающих жить в Гренаде.

Испания

«Золотая виза» Испании предполагает покупку недвижимости на сумму не менее 500 тысяч евро, но если недвижимость была приобретена ранее (до подачи заявки на инвестиционную визу), то она не будет учтена. Также предполагается приобретение государственных облигаций на сумму не менее 2 миллионов евро, инвестиция 1 миллиона евро в местные компании или в финансовые институты страны. Для подачи заявления на приобретение гражданства нужно иметь годовую визу данного государства.

Латвия

Для оформления инвестиционной иммиграции нужно внести не менее 286 тысяч евро в кредитные латвийские учреждения на срок не менее пяти лет, приобрести недвижимость, чья стоимость варьируется в зависимости от региона, инвестировать в экономику Латвии не менее 36 тысячи евро. После покупки недвижимости инвестор может оформить вид на жительство на пять лет.

Подобными способами можно приобрести гражданство в Германии, Австралии, Швейцарии, Великобритании, Словакии, Португалии и в других странах.

 

Источник: ibusiness.ru

 

 

Метр на метр не приходится: какую недвижимость ценят инвесторы

 
Процентные ставки и переток капитала между странами — главные факторы, которые будут определять спрос на недвижимость в 2016 году.
 

Во многих странах рынок недвижимости не полностью пришел в себя после кризиса 2008 года. А падение темпов роста ВВП на развивающихся рынках и рецессия в странах еврозоны уже давят на цены и стимулируют вынужденные продажи. Ситуация в США, ЕС, России сильно различается, и нельзя сказать, что «плохо везде».

Процентные ставки и переток капитала между странами — главные факторы, которые будут определять спрос на недвижимость в 2016 году. Перераспределение денег инвесторов из недвижимости в долговые ценные бумаги и акции будет происходить везде, где цены на недвижимость высоки, а доходность облигаций начнет расти. Развивающиеся рынки еще не достигли дна кризиса, экономика еврозоны остается на уровне, близком к рецессии. Капитал пойдет туда, где еще есть рост (США, Германия), где почти достигнуто дно цен (ряд стран Восточной Европы, Испания, Португалия) или где можно рассчитывать на скорое восстановление спроса (Бразилия, Китай). 

Цены будут ниже в странах с наибольшим объемом государственного и частного долга относительно ВВП и доходов на душу населения. Но цены начнут быстро расти лишь там, где макроэкономические факторы будут дополнены благоприятной политической ситуацией. Так, Бразилии кроме сырьевых цен может помочь ожидаемое снижение ставок и возврат инвесторов в случае импичмента популистке Дилме Русеф из-за обвинений в коррупции.

 

Рассмотрим подробнее основные страны и регионы.

 

В США, несмотря на сокращение продаж новых домов и спроса на коммерческую недвижимость, цены остаются низкими.

 

Сопоставимые объекты в сравнимых по экономическому развитию населенных пунктах США стоят почти вдвое дешевле, чем в Германии, которая также считается недорогой среди благополучных стран ЕС. Если к власти придут республиканцы или инвесторы не начнут выводить деньги из американских активов из-за победы демократов, то возможности для инвестиций только вырастут.

 

Обычно начало повышения процентных ставок в США означает завершение периода роста цен на недвижимость. Но замедление роста потребительского спроса не будет быстрым. Сохранятся две тенденции, важные для рынка недвижимости: стремление купить жилье, пока условия по ипотеке очень хорошие, и сокращение спроса на коммерческую недвижимость (в том числе в розничной торговле, все больше уходящей в онлайн).

 

В коммерческом секторе замедление пойдет быстрее, чем в жилом. На жилье в отдельных регионах также будет влиять постепенный спад спроса иностранцев (Флорида, Нью-Йорк), для которых из-за дорогого доллара цены стали менее привлекательны. Рост ставки ФРС частично уведет инвестиционный спрос из недвижимости на денежный рынок. Поэтому для США лучше работают следующие правила: 1) покупать коммерческую недвижимость с высокой рентой в prime locations; 2) инвестировать в новые и недорогие жилые комплексы в растущих (Сиэтл, Нью-Йорк) или модернизируемых (Детройт) городах.

 

В странах еврозоны цена на недвижимость зависит от скорости движения властей «вправо» и решения проблем с мигрантами.

 

Где российские инвесторы могут купить недвижимость, рассчитывая на рост? В первую очередь, в континентальной Европе: несмотря на высокие налоги и социальные проблемы большинство стран пригодно для адаптации россиян. В 2016 году спрос на недвижимость в таких странах, как Германия, Австрия, Ирландия, Чехия, Польша, Венгрия, Португалия, Литва, Латвия, Болгария, вырастет из-за низких ставок и курса евро. Опять же, Франция и Греция непригодны для инвестиций не из-за цен, а потому что инвесторы пока не видят признаков улучшений в экономике.

 

Стоит помнить: в ряде стран будет труднее обосноваться даже инвестору — кризис с мигрантами-беженцами ведет к ужесточению выдачи статуса резидента. Поэтому нужно успеть выбрать города, где спрос со стороны иностранцев растет, а предложение недвижимости сокращается — от Монако, Лугано и Кипра до Будапешта и Риги.

 

Ожидаемое завершение цикла роста доллара к евро позволяет рассчитывать на то, что недвижимость, приобретенная в ЕС, в долларовом выражении подорожает для инвесторов по мере роста курса этих валют. Поэтому наши приоритеты по средним темпам роста цен в Европе (Венгрия, Латвия, Болгария) можно дополнить наиболее привлекательными странами с учетом курса валюты (Германия, Кипр, Испания, Португалия, Монако).

 

Российский рынок во всех сегментах ждет сокращение спроса и падение цен из-за перепроизводства (офисы, склады, коттеджные поселки), резкого падения платежеспособного спроса (жилье, рассчитанное на средний класс), оттока инвестиций в подешевевшие ценные бумаги и за границу.

 

Можно и здесь найти сегменты, где недвижимость начнет дорожать во второй половине 2016 года. Но это, скорее всего, исключения, связанные с быстрым сдутием пузыря (очень дешевые новостройки) или недостатком предложения (современные квартиры люкс в центре Москвы, качественное курортное жилье для тех, кто лишен возможности купить что-то за границей).

 

Конечно, России может помочь нефть (цена которой достигнет дна, вероятно, в первом полугодии — $30 за баррель Brent), завершение самой длительной зачистки банковского сектора и стабилизация рубля на среднем уровне — чуть ниже 70 рублей за один доллар. Развернуть рынок недвижимости могут также такие события, как, например, возможное возвращение бывшего министра финансов Алексея Кудрина к руководству экономикой или изменение позиции властей по отношению к грабительски завышенной оценке кадастровой стоимости коммерческой недвижимости.

 

Покупать лучше не раньше второго полугодия, когда будет не только достигнут минимум цен на нефть и курса рубля, но и волна банковского кризиса завершится «выбросом» на рынок заложенной недвижимости.

 

Делать покупки нужно будет в Москве, в Краснодарском крае (но не в Сочи, где перепроизводство), в крупных городах Урала, Сибири и даже в Крыму.

 

Какого типа недвижимость может быть интересна? В 2016 году спросом будет пользоваться то, что необходимо для личного потребления (шанс купить квартиру на дне рынка) и что можно рассматривать как альтернативу хранению денег в банках (небольшие коммерческие помещения в местах максимальной концентрации людей, с высокой вероятностью сдачи в аренду).

 

В последнюю очередь будут дорожать офисные центры (их не купят ни банки, ни похудевший бюджет), склады (их слишком много вокруг крупных городов, а новый потребительский бум случится нескоро). Земля и производственные объекты в городах не будут востребованы из-за политики завышения кадастровой стоимости, проводимой властями Москвы и ряда регионов.

 

На что еще обратить внимание? В 2016 году мы увидим стабилизацию в Китае, если там примут планы дальнейшего развития инфраструктуры и модернизации устаревших отраслей. Можно также присмотреться к Украине. Ведь даже если там возобновится «гражданская война», рынок Киева или Одессы дешевый, как никогда за последние 20 лет. В странах ЕС уже создаются фонды для вложений в украинскую недвижимость.

 

Источник: Forbes.ru

 

Заберите мои мозги. Как уехать учиться в другую страну и остаться там навсегда

 

Ibusiness уже неоднократно предлагал различные способы получить иностранное гражданство — как для предпринимателей, так и обычных людей. В этот раз поговорим о самом бюджетном способе получить «второй паспорт» — хотя, возможно, и самом трудозатратном.

 

Перед тем, как начать этот список, стоит отметить, что во многих странах мира есть возможность получить стипендию, покрывающую стоимость обучения. Однако как правило для того, чтобы претендовать на компенсацию, нужно соответствовать тем или иным требованиям — например, родиться в семье с низким уровнем дохода, учиться в российском университете, у которого есть академический обмен с конкретным вузом, либо учиться специальности, в которой остро нуждается принимающая сторона. В рамках этой статьи мы постараемся сфокусироваться на программах, в которых можно поучаствовать без каких-либо ограничений.

Германия

Образование в большинстве немецких вузов почти бесплатное, нопредусмотрен ежесеместровый сбор в размере 90-600 евро (в зависимости от заведения). По некоторым специальностям возможно обучение на английском языке, но для получения гражданства все-таки придется сдавать экзамен на знание немецкого языка. Также для того, чтобы поступить в немецкий вуз, необходимо проучиться в России как минимум 12 лет — то есть в школе и в университете или колледже.

 

После получения диплома выпускнику могут выдать вид на жительство на 18 месяцев для поиска работы по специальности. Также стоит отметить, что для получения бессрочного вида на жительство в Германии нужно проживать в стране не менее пяти лет. Время, проведенное в университете считается с понижающим коэффициентом, поэтому в большинстве случаев заявку можно будет подать только через два года после получения диплома. Еще один важный момент — при получении гражданства, скорее всего, придется отказаться от паспорта РФ.

Франция

Учеба в французском университете обойдется минимум в 400 евро в год. Для поступления потребуется предоставить сертификат знания французского языка на уровне не ниже B2, для магистров также доступны программы на английском языке.

 

Натурализация для выпускников возможна через два года проживания в стране.

Польша

Для иностранцев обучение в польских вузах обойдется минимум в две тысячи евро в год в зависимости от престижности заведения. Также существуют стипендии для студентов польского происхождения. Достаточно активноработают программы бесплатного образования для граждан Украины.

 

После получения диплома можно претендовать на «разрешение на поселение». Для этого иностранцам нужно непрерывно находиться на территории Польши не менее пяти лет — то есть выезжать можно, но не больше чем на полгода за раз.

Италия

Итальянские вузы требуют подтверждения 12 лет обучения в любом заведении. Стоимость обучения начинается с 500 евро за один учебный год, возможны различные скидки и стипендии для студентов из семей с низким уровнем дохода. Обучение может вестись как на итальянском, так и на английском — в обоих случаях нужно будет пройти экзамен или предоставить сертификат о знании языка.

 

На время обучения студенту выдается временный вид на жительство, после получения диплома дается еще один год на поиск работы. При трудоустройстве выдается «рабочий» временный вид на жительство. После пяти лет пребывания в стране с временным ВНЖ выдается постоянный ВНЖ. После пяти лет постоянного вида на жительство можно получить гражданство.

Чехия

Платность обучения в этой стране зависит от языка, на котором вы хотите получать образование. Программы на чешском доступны бесплатно, а вот за учебу на английском придется платить 3000-4000 евро в год. Соответственно, для получения возможности бесплатно обучаться в чешском вузе нужно сдать экзамен на уровень B2 (но в некоторых заведениях достаточно B1 или даже А2).

 

Система получения гражданства похожа на итальянскую: в вузе вам выдают временный вид на жительство, через пять лет вы можете претендовать на ПНЖ, а еще через пять лет — на гражданство.

Аргентина

В этой стране государственные вузы предоставляют бесплатное образование даже иностранцам — таких заведений в стране 10%. Перед началом обучения необходимо пройти подготовительный курс, который длится 2-3 месяца в платных университетах и до года — в государственных. Еще одно важное обстоятельство — в этой стране не признаются аттестаты российских школ, то есть дополнительно придется сдавать экзамен в аргентинской школе. Постоянный вид на жительство можно запросить после двух лет пребывания в стране.

 

Источник: ibusiness.ru

Андрей Владыкин: больше всего заявок на ипотеку в массовом сегменте

 

На фоне общего кризиса на российском рынке недвижимости в довольно сложном положении оказалась ипотека. О ее настоящем и будущем “Вести.Недвижимость” рассказал руководитель отдела ипотеки компании “БЕСТ-Новострой” Андрей Владыкин.

 

— Что сейчас происходит на российском рынке ипотеки?

— Декабрь 2015 года был аномальным, заявок от потенциальных заемщиков было меньше, чем обычно. Отложенный спрос переместился на январь, сейчас мы наблюдаем ажиотаж, соответственно, количество выданных ипотечных кредитов будет примерно на 20 процентов больше, чем в среднем бывает в январе. 

Есть спрос и на классическую ипотеку, но если в новостройке представлены кредиты с господдержкой и без, заемщики стараются оформить ипотеку с субсидированной ставкой. По отзывам самих банков, которые также выдают кредиты на покупку вторичного жилья, на ипотеку с господдержкой приходится в среднем 50 процентов от общего числа заявок.

 

В структуре ипотечных сделок нашей компании доля ипотеки с господдержкой более высокая — порядка 80 процентов, так как мы работаем все же в основном с новостройками.

 

— Как ипотека чувствует себя в последнее время? Насколько сильно скажется на рынке отмена субсидированной ипотеки?

— По данным Росреестра, за прошедший год было заключено более 33500 ипотечных сделок, а это всего на 4 процента меньше, чем в 2013-м. Сравнивать с 2014-м не совсем корректно, так как на экономику уже начали влиять самые разнообразные факторы, чего в 2013 году еще не наблюдалось. Поэтому даже в сравнении со стабильным 2013 годом, в 2015 году рынок ипотеки чувствовал себя неплохо.

В отсутствие ипотеки с господдержкой сокращение количества заявок на жилищные кредиты будет, скорее всего, не более 15 процентов. Спрос есть, а условия кредитования будут приемлемыми — ставки порядка 13,5-13,75 процента годовых, срок кредитования — до 30 лет, первоначальный взнос может быть даже ниже 20 процентов. Возможно, изменится поведение заемщиков: если до кризиса брали кредиты на 15 лет, а погашали за 7, то теперь, например, будут погашать за 12.

 

— Что может хотя бы в какой-то мере заменить субсидированную ипотеку, чтобы поддержать спрос?

— Банки уже давно готовятся к отмене ипотеки с господдержкой. Пока неизвестно, какую замену готовит государство. Идея с субсидированием первоначального взноса едва ли может рассматриваться всерьез, так как наличие первоначального взноса — это способ оценки платежеспособности заемщика. Если у банков отнять этот индикатор, может существенно пострадать качество выдаваемых кредитов.

Возможно, ипотека с господдержкой будет перезапущена в каком-то другом виде, или государство найдет возможность выдавать коммерческим банкам более дешевые кредиты. Это пока неизвестно.

Скорее всего, застройщики продолжат разрабатывать собственные схемы оплаты, скидки, рассрочки, а также сами будут субсидировать ипотеку – совместно с банками предлагать кредит с низкой ставкой на первые 1-2 года после заключения сделки, с дальнейшим повышением ставки до рыночного уровня.

 

— В каких сегментах рынка в настоящий момент ипотечные кредиты более востребованы?

— Наибольшее количество заявок приходится на массовый сегмент, там ниже бюджет покупки, соответственно, требуется меньший первоначальный взнос. Также могу отметить, что особым спросом пользуются квартиры в готовых корпусах, с собственностью, но от застройщика.

 

— Что делать тем заемщикам, которые брали ипотеку в долларах или евро?

— Сейчас у многих из них ситуация достаточно запущенная. Многие еще в прошлом году перестали платить по кредитам, так как ежемесячный платеж превысил сумму дохода. В свое время, когда мне приходилось заниматься выдачей валютной ипотеки, я рекомендовал таким заемщикам держать на депозите три ежемесячных платежа. Это давало бы доходность порядка 10 процентов годовых и создало бы подушку безопасности в случае потери работы или возникновения других рисков.

На данный момент валютным заемщикам, у которых ежемесячный платеж относительно небольшой (например, 500-700 долларов), стоит продолжать платить, договориться с банком о кредитных каникулах или рефинансировании. Если банк не предпринимает никаких шагов, а ежемесячный платеж оказался непосильным, остается несколько вариантов: продажа ипотечной квартиры, погашение части кредита с прощением остатка долга (в лучшем случае) или — суды и банкротство физического лица.

 

— Какие изменения в экономической ситуации должны произойти, чтобы наш рынок ипотеки восстановился в прежнем объеме?

— Должна измениться ситуация в макроэкономике. Напомню, что до введения западных санкций наши банки имели доступ к международным рынкам, где занимали деньги на длительный срок под низкий процент. Сейчас такой возможности у банков не стало. Международные фонды не спешат возвращаться в Россию, так как кредитный рейтинг страны должен быть хотя бы А-, в конце прошлого года по версии рейтингового агентства Moody’s он был Ba1 (стабильный). Если бы внутри страны был сформирован пул собственных денег, например, пенсионных, которые можно было бы занимать так же дешево и на длительный срок, это сняло бы ряд проблем. Но этого нет. Поэтому нужно ждать отмены санкций и повышения рейтинга. В этом отношении есть позитивные изменения: в этом году о возможной отмене санкций уже начинали говорить такие страны, как Италия, Франция и даже США.

 

— Какие ближайшие перспективы отечественного рынка ипотеки и что ждет этот сегмент рынка недвижимости года через два-три?

— Сценариев, как водится, два — оптимистичный и пессимистичный. Пессимистичный вариант: отсутствие спроса на жилье, соответственно, крайне низкие объемы продаж и объемы выдачи ипотеки. Последствия могут быть самые разные, вплоть до заморозки строек.

А в лучшем случае — рынок потрясет примерно до конца года, но, поскольку все хотят улучшать жилищные условия, а для множества людей этот вопрос стоит очень остро, будет пользоваться спросом ипотека. Ставка даже 14 процентов не является заградительной. Ипотеку будут брать, а инвесторы смогут вкладываться в ипотечные ценные бумаги, что даст рынку дополнительные деньги — без участия западных фондов. Испытывать постоянный стресс рынок не может, рано или поздно произойдет стабилизация.

 

Источник: Вести-Недвижимость

Все, что мы знаем об американском образовании. Мифы, реальность и художественный вымысел

 
Кажется, что мы знаем об американских школах очень много. Про них сняты сотни фильмов и сериалов, американские школьники постоянно мелькают в новостях и становятся героями анекдотов. При этом отследить грань, где реальный подросток превращается в сатирическую карикатуру, почти невозможно. Мы собрали в одном месте все, что писали об образовании в Америке с момента запуска проекта.
 

Всякий, кто смотрел телевизор в 90-е годы прошлого века, помнит коронную фразу сатирика Михаила Задорнова «Ну тупы-ы-ы-е!» с обязательно тянущимся «ы». Да и теперь время от времени по соцсетям расходится какое-нибудь исследование в духе «каждый второй американский школьник не может показать Америку на карте».

 

Илье Клишину повезло проучиться год в американской школе в штате Луизиана. Он рассказывает о дедовщине в американских школах, невероятном патриотизме, сознательности учеников, дресс-коде, отношении к спорту и академической свободе.

 

Илья Клишин
главный редактор сайта телеканала «Дождь»

После года высшей математики в американской сельской школе я экстерном закончил 11-й класс в своем физико-математическом лицее в России и сдал вступительный экзамен по математике в МГУ. Без каких-либо дополнительных занятий. Но еще раз подчеркну: там система строится на инициативе. Никто вас не заставляет брать этот предмет, если вы не хотите. Система исходит из того, что к 14-15 годам подросток уже примерно понимает свои интересы и может сам определить, в какую сторону развиваться и что готовить к колледжу.

 

 

«Симпсоны» в эфире уже 26 лет, сериал давно стал настоящей энциклопедией американской жизни. Разумеется, он не мог обойти вниманием и школу. Семья Симпсонов состоит из школьников на 40%: Барту 10 лет, а Лизе — 8. Springfield Elementary — обычная провинциальная начальная школа, главные проблемы которой: недостаточное финансирование, некомпетентность и апатия персонала. А также, собственно, ученики — по большей части глупые, жестокие, ленивые, нелюбознательные и психически неуравновешенные, как и их окружение. Кирилл Шамсутдинов вспомнил все сезоны «Симпсонов» и описал, как в «энциклопедии американской жизни» показана школа, ее обитатели и их приключения.

 

Огромное число сюжетообразующих конфликтов разворачивалось в самой школе между учениками, включая местную шпану, которая с неподдельной радостью избивает ботаников. Да и просто тех, кто отличается. Среди девочек тоже не все гладко. Например, в 18-м эпизоде 20-го сезона вокруг Лизы разворачивается настоящая травля, вызванная ее физической формой. Гомер, желая помочь ей и своему неуспевающему сыну, пытается претворить в жизнь концепцию «helicopter parenting» — сверхзаботливого родителя, помогающего детям во всем.

 

 

Если «Симпсоны» — это многотомная энциклопедия американской жизни на всех ее уровнях, а «Южный парк» похож на еженедельное аналитическое итоговое телешоу со своей зависимостью от новостной повестки, то «Гриффины» — нечто совсем иное. Разумеется, семья главных героев сериала должна походить на среднеамериканскую, поэтому у них трое детей. Но при этом старшие дети — подростки, и учатся в High School (средней школе), а не в Elementary school (начальной), как дети Симпсонов и Стэн Марш со товарищи. По большому счету все проблемы подростков из «Гриффинов» в школе сводятся к двум пунктам — неприятие коллектива и неуспеваемость.

Мег можно исчерпывающе описать двумя словами — жертва травли. Она страшненькая, поэтому с ней никто не хочет дружить, кроме пары таких же образин. Ее дразнят, бьют, унижают, лишают заслуженного и так далее. Так, по случаю приезда в школу президента Обамы (8 эпизод 9 сезона) Мег написала трогательную речь про надежду, а ее списал Крис и получил высший балл. Она, соответственно, двойку — ей никто не поверил, потому что она никому не нравится. А Мег очень хочется быть со всеми, хочется понимания и любви. Но даже родители над ней глумятся — Лоис со всем имеющимся талантом актрисы Алекс Борштейн особенно удается издевательский ироничный гогот.

 

Один из распространенных стереотипов о школе — это очень консервативное и даже пуританское место. Конечно, это не всегда так, но порой некоторые запреты в школах шокируют. «Мел» собрал самые необычные запретительные правила.

 

Руководство одной из нью-йоркских школ посчитало, что рождественские символы — это очень неполиткорректно, когда 95% твоих учеников приехали в США из стран Азии и Латинской Америки. Кстати, День благодарения тоже попал под раздачу и вместо него маленькие нью-йоркцы будут отмечать праздник сбора урожая.

 

В одной из школ Филадельфии посчитали оскорбительным и расистским роман Марка Твена «Приключения Гекльберри Финна». Дело в том, что там около 200 раз употребляется слово «ниггер», а его, как известно, могут употреблять только чернокожие рэп-исполнители. Администрация школы пояснила, что негативное влияние, которое может оказать на общество чтение этой книги, «перевешивает литературные достоинства романа».

 

Источник: Мел

 

 

Эксперты назвали 2016 год временем для покупки недвижимости в Рио-де-Жанейро

 

Бразильский рынок недвижимости в 2015 году укрепился, тогда как недвижимость Рио-де-Жанейро продолжила дешеветь. При этом вероятным сценарием на 2017 год местные эксперты называют рост цен, пишет The Rio Times.

 

Согласно индексу цен FipeZap, в 2015 году рост цен на бразильскую недвижимость составил 1,32 процента, тогда как в Рио-де-Жанейро цены снизились на 1,36 процента. Местные эксперты объясняют тенденцию ростом инфляции и безработицы, а также политической неопределенностью. При этом в 2016 году цены продолжат снижение, утверждают опрошенные изданием участники бразильского рынка недвижимости, но в 2017-м, при условии урегулирования политической ситуации в стране, начнется их рост.

Максимальные по состоянию на февраль 2016 года цены на недвижимость в Рио-де-Жанейро зафиксированы в районах Леблон и Зона Сул, стоимость метра здесь превышает 5 000 евро. Это также самые высокие показатели по всей стране.

 

С начала 2015 года в Бразилии состоялось несколько крупных акций протеста с требованием отставки президента страны Дилмы Руссефф. Основными поводами для массовых возмущений стали ухудшение экономической ситуации в стране и коррупционный скандал вокруг нефтяной корпорации Petrobras, которую несколько лет возглавляла Руссефф. В конце 2015 года против Руссефф была начата процедура импичмента.

 

Источник: Дом.Лента.ру

Рио-де-Жанейро в 2016 году при

Как обеспечить себе трудоустройство после окончания учёбы

 

Опросы и репорты последнего времени всё чаще касаются проблемы несоответствия или недостаточности знаний и навыков, получаемых в учебных заведениях, требованиям рынка труда. Выпускники испытывают сложности при поиске профильного трудоустройства и часто не имеют практических навыков, требуемых работодателем. Работодатели и учебные заведения во многих странах начинают пересматривать свой подход к устройству образовательного процесса и ищут пути решения.


Так, всё больше учебных заведений предлагают своим студентам возможность стажироваться, проходить часть обучения в компаниях, участвовать в разработке и реализации практических заданий в формате проектов, что требует их взаимодействия с реальным миром, компаниями и государственными учреждениями, а также развивает их способность к планированию, управлению ресурсами, временем и бюджетом, решению проблем, стратегическому и критическому мышлению. Таким образом, они получают необходимые практические навыки, применяя полученные ими знания на практике, расширяют круг знакомства с представителями компаний и их сотрудников, имея возможность учиться непосредственно у специалистов и вносить в клад в функционирование той или иной компании.  

 

Особенно остро вопрос трудоустройства встаёт для международных студентов. В зависимости от страны, где они решают получить образование, сроки разрешений на пребывание в той или иной стране после окончания обучения варьируются от 8 месяцев до 3 лет. Другие выпускники задаются вопросом «престижности» полученного образования и «востребованности корки диплома» на родине.  Однако, надо учесть, что в современном мире и не только в западных странах, но всё больше и в России и других странах СНГ растёт спрос на специалистов с опытом работы и наличием практических навыков, а не «престижной корки диплома».

В этой связи, алгоритм «сначала выучиться, а потом работать» не всегда приведёт к успешному трудоустройству. Многие полагают, что после школы необходимо поступить на бакалаврскую программу в вуз, затем на магистерскую тоже в вуз и уже потом, имея на руках диплом и желательно красный и из топового университета, можно подумать о трудоустройстве. Ожидания заработной платы и должности при этом весьма высокие.

Результаты исследования проблематики трудоустройства выпускников как отечественных, так и зарубежных учебных заведений показывают, что, студентам следует рассматривать альтернативный алгоритм. Рассмотрим возможные варианты. При поступлении в вуз ориентироваться на те, которые предусматривают прохождение стажировки, работы в лабораториях, разработку и участие в проектах. Практичные знания лучше получать параллельно с обучением в вузе посредством стажировок. При выборе учебного заведения рассматривать дипломные/сертификатные и бакалаврские программы в колледжах как альтернативу вузам. Колледжи дают возможность получить более практичные знания и навыки, востребованные работодателями. Выпускникам вузов и вовсе рекомендуется прохождение специального на базе высшего образования (postgraduate certificate/diploma programs).

 

Источник: Учеба за рубежом

Как уехать учиться в Финляндию. 2016 год — последний шанс для российских абитуриентов поступить на «бюджет» в финские вузы

 

Прошедший год был очень непростым для финской системы образования. Из-за введенных мер экономии многим вузам пришлось спешно перестраивать учебные программы. Летом и осенью проходили демонстрации профсоюзов и студенческих организаций против дальнейшего сокращения финансирования. Кульминацией стал захват одного из зданий Университета Хельсинки, где было анонсировано сокращение 1200 сотрудников.

 

Бастовали студенты и преподаватели, в том числе и против введения обязательной платы за учебу для иностранцев. До сих пор бакалавриат и магистратура в Финляндии были бесплатными для граждан других стран — включая Россию. 15 декабря финский парламент обязал все вузы брать со студентов, прибывших из-за пределов ЕС, деньги — по крайней мере 1500 евро в год. Реальная стоимость точно будет выше: например, Технологический университет Лаппеенранта уже объявил, что установит стоимость обучения по магистерским программам на уровне 10 000 евро за год.

 

Бастующие студенты в здании Хельсинкского университета / Фото: avtonom.org

 

Но есть и сравнительно хорошая новость: новые правила коснутся только тех, кто начнет учиться осенью 2017 года. Это значит, что у российских абитуриентов есть еще две попытки, чтобы попасть на бюджет.

 

Почему Финляндия?

Учиться в Европе хорошо, но дорого. Иногда — запретительно дорого (например, в Великобритании). Приходится искать гранты и стипендии или выбирать место подешевле с учетом аренды жилья и других расходов. Отсутствие платы за обучение немного упрощает задачу.

Бесплатное образование не обходится без подвохов. Во Франции, например, нужно сразу знать язык, и придется повозиться со школьной аттестацией. В Германии можно найти бесплатные англоязычные программы, но выбор не так велик, особенно на уровне бакалавра. Похожая ситуация в Исландии с поправкой на местный колорит: на выбор сельское хозяйство, полярное право, религиоведение и культурология; только Университет Рейкьявика предлагает более-менее стандартный набор программ магистратуры, но весь бакалавриат там на исландском.

 

Здание Лаппеенрантского технологического университета / Фото: lut.fi
 

Финляндия на этом фоне впечатляет богатством выбора: есть и инженерные специальности всех мастей, от мостов до IT, и сфера обслуживания на любой вкус, и всяческий менеджмент вплоть до спорта и шоу-бизнеса. Естественные науки в этом году представлены по крайней мере полусотней программ по всей стране — в основном магистерских.

 

Финские университеты бывают двух видов: академические (собственно, universities) и прикладные (universities of applied sciences, UAS). Разница понятна из названия: первые делают упор на традиционное теоретическое образование, вторые — что-то вроде политехнических колледжей, ориентированных на выпуск готовых рабочих кадров. Бакалавриат на английском предлагают в основном политехи. В магистратуру при UAS обычно принимают только с тремя и более годами трудового стажа — не важно окончил ты политех или академический вуз.

 

Нет времени объяснять, подавай документы

Финские вузы принимают абитуриентов два раза в год: зимой и летом. Это и есть те самые две попытки, которые в 2016 году станут последними для россиян, желающих учиться бесплатно. Первая приемная волна уже началась: в этом году она проходит с 8 по 27 января. Оставшегося времени вполне достаточно, чтобы выбрать программу, собрать и отправить документы. Наоборот, опасно откладывать до летней волны: не на каждую программу набор идет два раза в год, так что уже сейчас нужно определиться с целью и понять, когда именно слать заявление.

 

У будущих магистрантов чуть больше времени: часть вузов начала принимать документы еще в ноябре, часть откроет набор только в марте, но программу все равно стоит выбрать уже сейчас

Наша инструкция предназначена в первую очередь будущим бакалаврам, но нацелившимся на магистратуру она также поможет сориентироваться. Пробелы можно восполнить информацией с сайта studyinfinland.fi, сайтов вузов и студенческих групп в соцсетях.

 

Подать документы на бакалавриат очень просто: нужно только заполнить электронную анкету на studyinfo.fi. В ней указываются выбранные учебные программы — не более шести позиций вне зависимости от вузов. С этого года за обработку заявления взимается разовый платеж в 100 евро.

Каталог программ с описаниями и требованиями к кандидату находится на том же сайте. Важно сразу выбрать, в каком порядке вносить их в анкету: по результатам экзаменов абитуриент автоматически зачисляется на первую в списке из тех, куда он прошел по баллам. Правда, есть исключение: если университет вместо единой анкеты использует собственную систему регистрации абитуриентов, то ближе к зачислению можно будет выбрать между ним и тем, куда прошел по общему списку.

 

При поступлении в магистратуру, скорее всего, придется заполнить по анкете на каждую программу

Следующий шаг — отправка документов. Для бакалавриата обычно достаточно двух: школьного аттестата и языкового сертификата. К аттестату нужен перевод на английский, финский или шведский с печатью переводчика; оценки зачастую значения не имеют — главное, сам факт оконченного среднего образования. Отправлять в приемную комиссию, как правило, нужно простую ксерокопию, а оригинал как аттестата, так и перевода — предъявлять в первый день учебы. Некоторые вузы принимают отсканированные версии по электронной почте или через сайт.

 

Требования к языковому сертификату разнятся от вуза к вузу. Все принимают TOEFL или IELTS, но устанавливают разные минимальные баллы; некоторые принимают также кембриджские CAE и CPE, Pearson, а также дипломы о высшем образовании и школьные аттестаты англоязычных стран. Некоторые из них можно отправить ксерокопией; баллы TOEFL нужно подтверждать через запрос в саму аттестующую организацию (инструкция, как это сделать, всегда есть на сайте вуза).

 

Если сертификата или даже школьного аттестата нет — это еще не конец

Для начала можно поискать в описаниях интересующих программ словосочетание «discretionary admission». В зависимости от контекста оно может означать, что вуз готов принять предварительную выписку оценок сейчас, а аттестат — после экзаменов, или что приемная комиссия согласна оценить ваш английский по собеседованию и сочинениям на экзамене. Правда, не всегда понятно, какое из двух исключений имеется в виду — в этом случае придется позвонить или написать электронное письмо в комиссию.

Все эти вопросы нужно решить быстро: писем с копиями документов комиссии обычно ждут до 10 февраля. Поступающим в магистратуру придется приложить предыдущие дипломы и предварительное задание, мотивационное письмо или портфолио — в зависимости от программы, — но сроки там уже более щадящие.

 

Трудно не поступить

Приглашения на экзамены присылают по электронной почте после обработки документов. Обычно на любую программу нужно сдать один большой экзамен, в котором оцениваются знания, мотивация и уровень английского. Даже будущим инженерам придется писать сочинения. С другой стороны, уровень сложности по крайней мере по химии, физике и математике мало где выходит за рамки 9-10 класса российской школы — главное понимать все те же задачи на английском.

 

Здание библиотеки Хельсинкского университета / Фото: istockphoto.com

Если выбранные программы относятся к одному направлению, скажем, инженерные специальности, и если соответствующие вузы входят в ассоциацию FINNIPS, абитуриент может отделаться всего одним экзаменом и ему даже не потребуется выезжать из России. FINNIPS обычно проводит тестирования в Дмитрове, Санкт-Петербурге и Мурманске, а результаты принимают все университеты-участники. Выездные экзамены проводят и некоторые вузы самостоятельно — например, Университет прикладных наук Лапландии устраивает собственное тестирование в Мурманске.

 

Если же в Финляндию ехать придется, подойдет обычный туристический шенген

Первичное уведомление о зачислении приходит на электронную почту где-то во второй половине июня. Здесь есть одна тонкость: обычно на такое уведомление нужно сначала ответить согласием, подписав какой-нибудь бланк, и только потом вуз отправит само письмо о зачислении с печатью, которое необходимо для оформления студенческой визы. Вся эта переписка ведется на бумаге и тут крайне важно не полагаться на почту, а уговорить сотрудников приемной комиссии принять отсканированные документы и отправить сканы в ответ, иначе разрешение на пребывание можно просто не успеть оформить. Получив уведомление о зачислении, можно сразу заняться жилищным вопросом.

 

Студенческих общежитий практически не существует — разве что спортивные вузы могут сами организовать проживание студентов.
 

Зато во многих городах есть службы социального жилья для учащихся — HOAS в Хельсинки, VOAS в Вааса, MOAS в Миккели и так далее. Квартир и комнат всегда не хватает, но если вовремя подать заявку, что-нибудь да найдется. Главное правило здесь — бери, что предложат. Слишком разборчивый студент отправляется в конец очереди и остается на улице. Ну а с договором на жилье, письмом о зачислении, годичной визой и оригиналами отправленных в январе-феврале документов уже можно смело отправляться в Финляндию. Учеба начинается в августе-сентябре в зависимости от университета.

 

Источник: Мел

 

X
Заполните заявку
Пожалуйста, заполняйте данную анкету, только если Вы собираетесь стать участником (экспонентом) выставки. Для посетителей регистрация доступна по ссылке
X
Заполните заявку
X
Заполните заявку
X
Заполните заявку

Яндекс.Метрика